# Route des Pradeaux, 63500 Parentignat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52863, 3.29189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63270_0045.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 380,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, la zone ns est une zone naturelle dont la qualite des paysages necessite d_etre protegee de toute construction, du PLU Parentignat, en vigueur depuis le 02/06/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Parentignat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/10/2025 ; vente ; 2 Rte des Pradeaux ; Maison, Dépendance ; 234 000 € ; 212 m² bâtis, 3 052 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 29 Rte des Pradeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 938 000 € ; 2 442 m² bâtis, 82 396 m² de terrain
- 08/08/2022 ; vente ; 43 Rte des Pradeaux ; Maison, Dépendance ; 403 000 € ; 410 m² bâtis, 4 626 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 2 Rte des Pradeaux ; Dépendance, Maison ; 281 000 € ; 174 m² bâtis, 8 745 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/12/2024 ; 45 Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; maison, 141 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 23/12/2024 ; 2bis Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; maison, 106 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 14/04/2023 ; 29 Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2022 ; 27 Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2022 ; 27 Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; appartement, 77,5 m² ; énergie C, climat C
- 14/06/2022 ; 27 Route des Pradeaux 63500 Parentignat ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont PARC ANIMALIER D'AUVERGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/381110501) ; PREV'ACTION INCENDIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478827041) ; SCI MMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452937469) ; AUVERGNE CONSEILS ET STRATEGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832565360) ; STUDIO CAHIER DE BROUILLON (SCB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/995143799) ; PETIT POIS CHIC. (PPC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/949563431)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parentignat-63270/route-des-pradeaux-0045
La commune : https://aucadastre.fr/parentignat-63270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63270_0045