# Boulevard Kellermann, 75013 Paris 13e Arrondissement : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (121 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82019, 2.35197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 75113_5146.

## La parcelle

- Parcelle : DD 7
- Contenance : 3 489 m²
- Identifiant : 75113000DD0007
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:500, édition 1
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, du PLU Paris, en vigueur depuis le 16/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zone non déficitaire en logement social
- Fuseau de protection du ste de Paris
- Secteur soumis à l'article UG.1.4.1
- Espace vert protégé
- Ceinture verte et sportive
- Hauteur plafond
- Zones d'anciennes carrières souterraines
- Sous-secteur de maintien des constinuités écologiques

### Informations (1)

- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt dû à d'anciennes carrières à Paris

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 05/12/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 790 000 € ; 108 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 710 000 € ; 108 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 29 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 104 Bd Kellermann ; Appartement ; 245 775 € ; 32 m² bâtis, 7 680 €/m²
- 13/03/2025 ; adjudication ; 104 Bd Kellermann ; Appartement ; 248 000 € ; 42 m² bâtis, 5 905 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 566 200 € ; 69 m² bâtis
- 10/01/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 509 100 € ; 75 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 29 m² bâtis, 7 517 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 22 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 634 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 599 000 € ; 91 m² bâtis, 6 582 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 936 000 € ; 102 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 363 400 € ; 40 m² bâtis
- 03/11/2023 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 918 941 € ; 108 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 40 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 29 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 667 810 € ; 79 m² bâtis, 8 453 €/m²
- 13/06/2022 ; echange ; 90 Bd Kellermann ;  ; 325 800 €
- 26/04/2022 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 258 000 € ; 29 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 394 000 € ; 42 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 96 Bd Kellermann ; Appartement ; 415 700 € ; 40 m² bâtis, 10 393 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 925 000 € ; 109 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 29 m² bâtis, 9 655 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/04/2021 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance ; 14 900 €
- 27/04/2021 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Appartement ; 660 000 € ; 82 m² bâtis, 8 049 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 102 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 218 662,84 € ; 29 m² bâtis, 7 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 73 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat D
- 27/08/2026 ; 22 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 70,9 m² ; énergie C, climat C
- 17/08/2026 ; 104 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 22,1 m², construit en 1959 ; énergie F, climat E
- 12/08/2026 ; 73 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 26 m², construit en 1935 ; énergie F, climat D
- 24/07/2026 ; 102 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 109,1 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2026 ; 63 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 86,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 104 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 22,1 m², construit en 1959 ; énergie F, climat E
- 07/07/2026 ; 22 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 56,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 22 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; appartement, 56,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 102 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; immeuble ; énergie D, climat B
- 22/06/2026 ; 102 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 102 Boulevard Kellermann 75013 Paris ; immeuble ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Distribarium (, privé) ; E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss (Ecole, REP) ; E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies (Ecole) ; E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu (Ecole, REP) ; E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot (Ecole, privé, ULIS) ; E.P.PU KUSS 8 rue Kuss (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP) ; Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 758, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS (CASVP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267500049) ; LA MUTUELLE GENERALE (MG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685340)
- Voies voisines : Avenue Caffieri (5 m) https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/avenue-caffieri-1415.md ; Rue Gouthière (18 m) https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/rue-gouthiere-4245.md ; Rue de Sainte-Hélène (34 m) https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/rue-de-sainte-helene-8565.md ; Rue de la Poterne des Peupliers (46 m) https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/rue-de-la-poterne-des-peupliers-7759.md ; Rue Max Jacob (88 m) https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/rue-max-jacob-6220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113/boulevard-kellermann-5146
La commune : https://aucadastre.fr/paris-13e-arrondissement-75113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/75113_5146