# Caunézil, 46140 Parnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47810, 1.31047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46214_u41enb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub : zone urbaine correspondant aux faubourgs, quartiers et mas de village (densité moyenne), du PLUi de la Vallee du Lot et du Vignoble, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 39 de la commune

- 02/12/2020 ; permis de démolir 04621420X0001 ; Caunezil ; parcelle B 1271 ; terrain 38 928 m² ; autorisé ; ALBAGNAC
- 08/10/2020 ; permis de construire 04621420X0001 ; Caunezil ; parcelles B 424, B 1246, B 1248 ; 201 m² ; terrain 2 186 m² ; autorisé ; T.C.S.

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont VINOVALIE (CAVE DE LABASTIDE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/491182192) ; M2I BIOCONTROL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801069428) ; KINOVALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883146870) ; ETS BESSEYRIAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382714210) ; ALIAS B SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399500131)
- Voies voisines : Route de Caunezil (9 m) https://aucadastre.fr/parnac-46214/route-de-caunezil-0024.md ; Rue du Lac (24 m) https://aucadastre.fr/parnac-46214/rue-du-lac-0041.md ; Rue de la Gare (64 m) https://aucadastre.fr/parnac-46214/rue-de-la-gare-0037.md ; Route de Malbec (81 m) https://aucadastre.fr/parnac-46214/route-de-malbec-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parnac-46214/caunezil-u41enb
La commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46214_u41enb