# Route de Cels, 46140 Parnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47428, 1.32421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46214_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 834 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ae, ae : zone agricole à forte valeur écologique où les aménagements, constructions qui impactent ces zones sont à éviter, du PLUi de la Vallee du Lot et du Vignoble, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 39 de la commune

- 28/05/2021 ; permis de construire 04621421X0006 ; Cels ; parcelles C 157, C 161, C 569 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 19 918 m² ; terminé
- 19/05/2021 ; permis de construire 04621421X0002 ; Route de Cels ; parcelle C 857 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 394 m² ; terminé
- 21/10/2015 ; permis de construire 04621415X0010 ; Cels ; parcelles C 867, C 868 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 245 m² ; commencé
- 04/09/2015 ; permis de construire 04621415X0006 ; Lieu Dit Cels ; parcelle C 868 ; 1 logement ; terrain 1 226 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2022 ; vente ; 332 Rte de Cels ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/06/2026 ; 405 Route de Cels 46140 Parnac ; maison, 193,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 19 Route de Cels 46140 Parnac ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A
- 24/07/2025 ; 527 Route de Cels 46140 Parnac ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2025 ; 527 Route de Cels 46140 Parnac ; immeuble ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; 564 Route de Cels 46140 Parnac ; maison, 125 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 332 Route de Cels 46140 Parnac ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont EURL ZEPHYR - DRONE (ZEPHYR - DRONE) (ZD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840560122)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parnac-46214/route-de-cels-0025
La commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46214_0025