# Rue des Condamines, 46140 Parnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49241, 1.31256 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46214_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ae, ae : zone agricole à forte valeur écologique où les aménagements, constructions qui impactent ces zones sont à éviter, du PLUi de la Vallee du Lot et du Vignoble, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 39 de la commune

- 02/05/2025 ; permis de construire 0462142500002 ; 156 Rue des Condamines ; parcelle 0A 606 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 432 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/02/2025 ; vente ; 156 Rue des Condamines ; vignes ; 39 000 € ; 1 432 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 86 Rue des Condamines ; Maison ; 215 000 € ; 152 m² bâtis, 22 413 m² de terrain, 1 414 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 266 Rue des Condamines ; Dépendance, Maison ; 134 400 € ; 82 m² bâtis, 3 503 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 156 Rue des Condamines ; vignes ; 27 820 € ; 1 432 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2025 ; 15 Rue des Condamines 46140 Parnac ; maison, 112,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; 86 Rue des Condamines 46140 Parnac ; maison, 103,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : les Condamines (55 m) https://aucadastre.fr/parnac-46214/les-condamines-7ec21b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parnac-46214/rue-des-condamines-0040
La commune : https://aucadastre.fr/parnac-46214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46214_0040