# Rue Valbrun, 49730 Parnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22441, 0.01356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49235_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre du PPR Coteau
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévision des Risques Naturels Mouvement de terrain Instabilité du Côteau Saumurois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 24 de la commune

- 12/04/2022 ; permis de construire 04923521M0004 ; 6 Rue Valbrun ; parcelles AD 258, AD 259, AE 87 ; 107 m² ; terrain 1 755 m² ; terminé ; DOMCLOSIERS
- 08/06/2015 ; permis de construire 04923515M0001 ; 19 Rue Valbrun ; parcelles AE 348, AE 3111 ; 1 logement ; terrain 1 525 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parnay-49235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/06/2025 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 279 000 € ; 174 m² bâtis, 1 416 m² de terrain, 1 603 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 110 000 € ; 84 m² bâtis, 682 m² de terrain, 1 310 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; Rue Valbrun ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 2 242 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 157 000 € ; 95 m² bâtis, 3 355 m² de terrain, 1 653 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 55 000 € ; 37 m² bâtis, 886 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; Rue Valbrun ; terres ; 14 500 € ; 6 346 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; Rue Valbrun ; jardins ; 4 500 € ; 848 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 365 000 € ; 135 m² bâtis, 3 548 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 23 Rue Valbrun ; Maison ; 564 000 € ; 138 m² bâtis, 2 587 m² de terrain, 4 087 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 42 Rue Valbrun ; Maison ; 227 000 € ; 148 m² bâtis, 3 083 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 112 m² bâtis, 997 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 62 Rue Valbrun ; Maison ; 173 000 € ; 82 m² bâtis, 852 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; Rue Valbrun ; Maison ; 155 000 € ; 103 m² bâtis, 2 744 m² de terrain, 1 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/06/2026 ; 43 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 86 m² ; énergie F, climat C
- 04/06/2026 ; 43 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 86 m² ; énergie E, climat C
- 06/03/2026 ; 65 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 250 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2025 ; 28 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 167 m² ; énergie F, climat C
- 21/06/2025 ; 62 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 110 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 26 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 129,1 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 12/07/2024 ; 36 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 174,3 m² ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 19 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2022 ; 26 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 136 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 24/08/2022 ; 26 Rue Valbrun 49730 Parnay ; maison, 174 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 31/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Valbrun (80 m) https://aucadastre.fr/parnay-49235/impasse-valbrun-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parnay-49235/rue-valbrun-0060
La commune : https://aucadastre.fr/parnay-49235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49235_0060