# Rue Ducrot, 89100 Paron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19784, 3.26275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89287_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AC 185
- Contenance : 588 m²
- Identifiant : 89287000AC0185
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/12/2024 ; vente ; 61 Rue Ducrot ; Maison ; 164 500 € ; 162 m² bâtis, 1 142 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 61 Rue Ducrot ; Maison, Appartement ; 175 000 € ; 335 m² bâtis, 2 717 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 15 Rue Ducrot ; Maison ; 87 000 € ; 50 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 740 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/04/2026 ; 63 Rue Ducrot 89100 Paron ; maison, 67 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2026 ; 55 Rue Ducrot 89100 Paron ; maison, 209,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; Rue Ducrot 89100 Paron ; maison, 115,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 16/05/2024 ; 61bis Rue Ducrot 89100 Paron ; maison, 81 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2024 ; 25 Rue Ducrot 89100 Paron ; maison, 111 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CARREFOUR STATIONS SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451321376) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221) ; INDIVISION SORIN FLORENCE - RIBEIRO MOREIRA DANIEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928177047) ; SCI DU CROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348041096)
- Voies voisines : Rue de la Renaissance (41 m) https://aucadastre.fr/paron-89287/rue-de-la-renaissance-4540.md ; Chemin du Crot (51 m) https://aucadastre.fr/paron-89287/chemin-du-crot-1870.md ; Chemin de la Cordellerie (78 m) https://aucadastre.fr/paron-89287/chemin-de-la-cordellerie-1465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paron-89287/rue-ducrot-0085
La commune : https://aucadastre.fr/paron-89287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89287_0085