# Avenue du Maréchal Leclerc, 79200 Parthenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64179, -0.24252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79202_1175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 299 de la commune

- 03/04/2026 ; permis de construire 0792022500015 ; 70 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AR 105 ; 2 logements, 2 m² ; terrain 944 m² ; autorisé ; GLC INVEST
- 03/04/2026 ; permis de construire 0792022500015 ; 70 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AR 105 ; 2 m² ; terrain 944 m² ; autorisé ; GLC INVEST
- 28/04/2024 ; permis de construire 07920223P0029 ; 53 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AS 437 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 709 m² ; terminé
- 28/04/2024 ; permis de construire 07920223P0030 ; 53 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AS 435 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 743 m² ; terminé
- 28/04/2024 ; permis de construire 07920223P0031 ; 53 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AS 436 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 596 m² ; terminé
- 23/10/2023 ; permis d'aménager 07920223P0003 ; 53 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelles AS 432, AS 435, AS 436 ; terrain 3 221 m² ; terminé ; SCI BAGAR
- 23/10/2018 ; permis de construire 07920218P0016 ; 53 Av du Marechal Leclerc ; parcelles AS 127, AS 300, AS 377 ; terrain 8 777 m² ; autorisé ; LE COTEAU 47

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parthenay-79202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 23/10/2025 ; vente ; 33 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 154 000 € ; 220 m² bâtis, 1 088 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 56 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 95 000 € ; 74 m² bâtis, 399 m² de terrain, 1 284 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 29 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 50 400 € ; 70 m² bâtis, 720 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; 29 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 40 400 € ; 75 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 66 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 98 000 € ; 118 m² bâtis, 1 018 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 15 Av du Marechal Leclerc ; sols ; 20 000 € ; 2 512 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 15 Av du Marechal Leclerc ; sols ; 10 000 € ; 1 882 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 55 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 145 000 € ; 200 m² bâtis, 1 521 m² de terrain
- 04/10/2022 ; vente ; 3 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 85 000 € ; 63 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 349 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 65 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 86 000 € ; 89 m² bâtis, 208 m² de terrain, 966 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 59 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 184 500 € ; 250 m² bâtis, 1 095 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 84 000 € ; 96 m² bâtis, 277 m² de terrain, 875 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 37 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 60 500 € ; 85 m² bâtis, 642 m² de terrain, 712 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 31 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 161 634 € ; 166 m² bâtis, 763 m² de terrain, 974 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 55 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 65 000 € ; 200 m² bâtis, 1 521 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 147 000 € ; 287 m² bâtis, 1 509 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 40 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 90 000 € ; 90 m² bâtis, 243 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 55 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 140,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 16 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 188,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 70 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 70 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 70 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 74,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 45 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 107,7 m² ; énergie F, climat F
- 05/05/2026 ; 29 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 66 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 42,5 m², construit en 1937 ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 66 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 67 m², construit en 1937 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 29 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 26,2 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 05/02/2026 ; 59 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; maison, 179 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 11bis Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 27,7 m² ; énergie G, climat G
- 13/01/2026 ; 11bis Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay ; appartement, 27,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Johannes Gutenberg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; ADAPEI 79 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781456785) ; ENERGIES PURES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/505103721) ; BOUTONNE ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/515264158) ; EURL MIOT ALAIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/348885740)
- Voies voisines : Rue Henri Laborde (60 m) https://aucadastre.fr/parthenay-79202/rue-henri-laborde-0950.md ; Avenue Félix Lambert (65 m) https://aucadastre.fr/parthenay-79202/avenue-felix-lambert-0690.md ; Rue Georges Guynemer (93 m) https://aucadastre.fr/parthenay-79202/rue-georges-guynemer-0940.md ; Rue Rene Caillie (93 m) https://aucadastre.fr/parthenay-79202/rue-rene-caillie-1570.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parthenay-79202/avenue-du-marechal-leclerc-1175
La commune : https://aucadastre.fr/parthenay-79202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79202_1175