# Route de Vichy, 63290 Paslières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93182, 3.49649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63271_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 380,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteurs urbanises de la commune: centre traditionnel et extensions recentes, du PLU Paslieres, en vigueur depuis le 30/03/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zones affectées par le bruit (AP du 09/01/2014)
- zone d'assainissement collectif
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- secteur loi montagne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 05/02/2016 ; permis de construire 06327115T0011 ; Rte de Vichy ; parcelles C 1301, C 1300, C 1202 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 698 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paslieres-63271/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/10/2025 ; vente ; 40 Rte de Vichy ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 200 m² bâtis, 3 104 m² de terrain
- 24/09/2025 ; vente ; 6 Rte de Vichy ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 80 m² bâtis, 300 m² de terrain, 250 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 68 Rte de Vichy ; Maison ; 132 800 € ; 160 m² bâtis, 1 583 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 8 Rte de Vichy ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 160 m² bâtis, 3 750 m² de terrain, 625 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 27 Rte de Vichy ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 84 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 1 012 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 62 Rte de Vichy ; Maison ; 135 000 € ; 109 m² bâtis, 2 781 m² de terrain, 1 239 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 23 Rte de Vichy ; Maison ; 75 000 € ; 100 m² bâtis, 505 m² de terrain, 750 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 50 Rte de Vichy ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 155 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 1 026 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 15 Rte de Vichy ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 156 m² bâtis, 701 m² de terrain, 673 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/12/2025 ; Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 183,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 6 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 67,5 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 10/10/2024 ; 52 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 140,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 12/09/2024 ; 68 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 65,1 m² ; énergie D, climat A
- 27/10/2023 ; 9 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 40,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 13/06/2023 ; 11 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 12/05/2023 ; 40 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 133 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; 62 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2021 ; 18 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 156 m², construit en 1964 ; énergie G, climat C
- 07/09/2021 ; 18 Route de Vichy 63290 Paslières ; maison, 70 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Croix Saint-Bonnet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LA TRIPLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899477509) ; LE TENNIS DE LA CHARME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/321691016) ; AIDE AUX 2L (A2L) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844192187) ; MTD AUVERGNE (MTD AUVERGNE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878158328)
- Voies voisines : Chemin Pierre Robin (17 m) https://aucadastre.fr/paslieres-63271/chemin-pierre-robin-0038.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paslieres-63271/route-de-vichy-0052
La commune : https://aucadastre.fr/paslieres-63271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63271_0052