# Avenue du Bois Roger, 02200 Pasly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39448, 3.31020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02593_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 255 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 527 m²
- Identifiant : 02593000ZC0255
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine recente (tissu discontinu), du PLU Pasly, en vigueur depuis le 06/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 36 de la commune

- 27/06/2021 ; déclaration préalable 00259321AS010 ; 74 Av du Bois Roger ; parcelle ZC 126 ; terrain 1 032 m² ; autorisé
- 15/11/2019 ; permis de construire 00259319AS004 ; Avenue du Bois Roger ; parcelle ZC 401 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 510 m² ; autorisé
- 27/11/2017 ; déclaration préalable 00259317AS029 ; 6 Avenue du Bois Roger ; parcelle ZC 293 ; terrain 1 847 m² ; autorisé
- 05/07/2016 ; permis de construire 00259316AS002 ; Avenue du Bois Roger ; parcelle ZC 385 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 982 m² ; terminé
- 22/11/2013 ; permis de construire 00259313S0009 ; 62b Av du Bois Roger ; parcelle ZC 382 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 655 m² ; commencé
- 16/08/2013 ; permis de construire 00259313S0007 ; 62ter Av du Bois Roger ; parcelle ZC 344P ; 1 logement, 329 m² ; terrain 621 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pasly-02593/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/05/2024 ; vente ; 36 Av du Bois Roger ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 47 m² bâtis, 846 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 38 Av du Bois Roger ; Maison ; 59 000 € ; 56 m² bâtis, 401 m² de terrain, 1 054 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 3 Av du Bois Roger ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 125 m² bâtis, 8 154 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 4 Av du Bois Roger ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 155 m² bâtis, 3 938 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 56 Av du Bois Roger ; Maison ; 111 000 € ; 60 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 20 Av du Bois Roger ; Maison, Dépendance ; 317 300 € ; 105 m² bâtis, 3 648 m² de terrain, 3 022 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 4 Av du Bois Roger ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 164 m² bâtis, 1 944 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 44 Av du Bois Roger ; Maison ; 196 000 € ; 238 m² bâtis, 1 527 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/03/2026 ; 74 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 194,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 42 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 38 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 80 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 38 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 42 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 60,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2025 ; 48 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 55,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 24/10/2022 ; 3 Avenue du Bois Roger 02200 Pasly ; maison, 151 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SOPAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894065804) ; SOCIETE VICTORY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809943319) ; SCI LA PASSERELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922250832) ; SCI DES CORDELIERS (, https://auregistre.fr/entreprise/987736170) ; RUBY ASSUR' (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/933756074)
- Voies voisines : Rue des Hardrets (40 m) https://aucadastre.fr/pasly-02593/rue-des-hardrets-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pasly-02593/avenue-du-bois-roger-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pasly-02593.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02593_0010