# Route de Dijon, 21370 Pasques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36644, 4.86329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21478_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AH 302
- Contenance : 1 532 m²
- Identifiant : 21478000AH0302
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 535 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone couvrant le noyau historique de pasques. caractérisée par un bâti relativement dense et une architecture homogène, l'objectif d'aménagement est de préserver et de valoriser cette typicité de la zone ua, du PLU Pasques, en vigueur depuis le 03/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 26/12/2024 ; permis de construire 02147824E0002 ; 25 Route de Dijon ; parcelles AH 75, AH 303, ZE 43 ; 2 188 m² ; terrain 92 552 m² ; terminé ; EARL AUBRY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pasques-21478/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2023 ; vente ; 25 Rte de Dijon ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 128 m² bâtis, 5 775 m² de terrain, 1 406 €/m²
- 21/01/2023 ; vente ; 23 Rte de Dijon ; sols ; 213 265 € ; 3 580 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 38 Rte de Dijon ; Maison ; 307 100 € ; 169 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 817 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2025 ; 23 Route de Dijon 21370 Pasques ; maison, 117,6 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE PASQUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212104780) ; SCI BURY - LE SAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422341545) ; EURL PEUCH ELEC (PEUCH ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479710386) ; CORPAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497540211) ; VOSTOK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538726605) ; SARL ROUSSEL DEBROUSSAILLAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/805316312)
- Voies voisines : Rue Haute (52 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/rue-haute-0048.md ; Rue du Vieux Renard (68 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/rue-du-vieux-renard-0115.md ; Pasques (73 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/pasques-.md ; Rue de Derrière (76 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/rue-de-derriere-0027.md ; Rue de l'Eglise (94 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/rue-de-l-eglise-0035.md ; Rue Basse (95 m) https://aucadastre.fr/pasques-21478/rue-basse-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pasques-21478/route-de-dijon-0031
La commune : https://aucadastre.fr/pasques-21478.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21478_0031