# Avenue Jimi Hendrix, 66300 Passa : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.57954, 2.80729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66134_0103.

## La parcelle

- Parcelle : A 1541
- Contenance : 439 m²
- Identifiant : 661340000A1541
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 431 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, extension résidentielle en continuité existant, du PLU Passa, en vigueur depuis le 08/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (2)

- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 213 de la commune

- 19/09/2016 ; permis de construire 06613416K0023 ; 26 Rue Jimi Hendrix ; parcelle A 1664 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 316 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passa-66134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 10/09/2025 ; vente ; 9 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 250 400 € ; 84 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 5 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 220 000 € ; 91 m² bâtis, 346 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 66 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 225 000 € ; 92 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 446 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 18 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 232 500 € ; 84 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 95 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 270 000 € ; 94 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 872 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 67 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 279 000 € ; 109 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 560 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 97 Av Jimi Hendrix ; Maison, Dépendance ; 387 300 € ; 129 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 002 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 41 Av Jimi Hendrix ; Maison, Dépendance ; 277 295 € ; 99 m² bâtis, 820 m² de terrain, 2 801 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 11 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 242 700 € ; 92 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 638 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 38 Av Jimi Hendrix ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 126 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 24 Av Jimi Hendrix ; Maison, Dépendance ; 273 000 € ; 107 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 551 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 19 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 207 838,5 € ; 102 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 038 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 16 Av Jimi Hendrix ; Maison, Dépendance ; 221 600 € ; 72 m² bâtis, 803 m² de terrain, 3 078 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 47 Av Jimi Hendrix ; Dépendance, Maison ; 293 550 € ; 143 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 40 Av Jimi Hendrix ; Dépendance, Maison ; 237 350 € ; 82 m² bâtis, 750 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 93 Av Jimi Hendrix ; Maison ; 265 554 € ; 124 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 65 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 114,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 11/05/2026 ; 10 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 96,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 09/03/2026 ; 35 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 110,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 09/12/2024 ; 9 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 95 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 03/09/2024 ; 85 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 83,3 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 03/09/2024 ; 85 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 83,3 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 01/06/2024 ; 33 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 100,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 25/04/2024 ; 66 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 92 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 05/04/2024 ; 5 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 92,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 12/10/2023 ; 18 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 94,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 17/07/2023 ; 67 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 106,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 24/08/2021 ; 35 Avenue Jimi Hendrix 66300 Passa ; maison, 105,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Achille Cadenat (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CLLITIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899848410) ; MAJU LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899010094) ; SAS STEEVEN TERRAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910997196) ; SAS MAXIME AMOEDO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911138923) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU PASSA FOOTBALL CLUB (ASPFC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853646081) ; CHRISANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477604730)
- Voies voisines : Rue Jordi Barre (11 m) https://aucadastre.fr/passa-66134/rue-jordi-barre-0035.md ; Rue Pascal Comelade (41 m) https://aucadastre.fr/passa-66134/rue-pascal-comelade-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passa-66134/avenue-jimi-hendrix-0103
La commune : https://aucadastre.fr/passa-66134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66134_0103