# Rue Pascal Comelade, 66300 Passa : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.57894, 2.80624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66134_0071.

## La parcelle

- Parcelle : A 1599
- Contenance : 308 m²
- Identifiant : 661340000A1599
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 431 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, extension résidentielle en continuité existant, du PLU Passa, en vigueur depuis le 08/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (2)

- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 222 500 € ; 75 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 1 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 303 000 € ; 126 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 11 Rue Pascal Comelade ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 93 m² bâtis, 784 m² de terrain, 3 172 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 17 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 230 350 € ; 85 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 710 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 18 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 175 000 € ; 62 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 1 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 344 600 € ; 126 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 8 Rue Pascal Comelade ; Maison ; 281 200 € ; 121 m² bâtis, 546 m² de terrain, 2 324 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2025 ; 3 Rue Pascal Comelade 66300 Passa ; maison, 74 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 14/04/2022 ; 11 Rue Pascal Comelade 66300 Passa ; maison, 99,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 15/10/2021 ; 18 Rue Pascal Comelade 66300 Passa ; maison, 62,6 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 24/08/2021 ; 1 Rue Pascal Comelade 66300 Passa ; maison, 125 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont CLLITIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899848410) ; MAJU LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899010094) ; SAS STEEVEN TERRAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910997196) ; SAS MAXIME AMOEDO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911138923) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU PASSA FOOTBALL CLUB (ASPFC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853646081) ; CAIANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895253466)
- Voies voisines : Avenue Jimi Hendrix (55 m) https://aucadastre.fr/passa-66134/avenue-jimi-hendrix-0103.md ; Rue Joan Baez (71 m) https://aucadastre.fr/passa-66134/rue-joan-baez-0106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passa-66134/rue-pascal-comelade-0071
La commune : https://aucadastre.fr/passa-66134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66134_0071