# Rue Principale, 60400 Passel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.55663, 2.96220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60488_6650. ## La parcelle - Parcelle : AD 119 - Contenance : 600 m² - Identifiant : 60488000AD0119 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 258 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAzh, zone centrale construite essentiellement en ordre continu elle est caractérisée par des constructions anciennes, des exploitations agricoles et des habitations récentes », mais concerné par une zone à dominante humide, du PLU Passel, en vigueur depuis le 06/03/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zones à dominante humide ### Informations (2) - Zones d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune - 27/12/2018 ; permis de construire 06048818T0007 ; 524 Rue Principale ; parcelle AD 155 ; terrain 1 115 m² ; terminé ; COMMUNE DE PASSEL - 23/11/2017 ; permis de construire 06048817T0001 ; Rue Principale ; parcelle AD 128 ; 1 logement, 177 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passel-60488/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 27/02/2024 ; vente ; 485 Rue Principale ; Maison ; 98 000 € ; 60 m² bâtis, 653 m² de terrain, 1 633 €/m² - 12/08/2022 ; vente ; 608 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 189 500 € ; 70 m² bâtis, 2 004 m² de terrain, 2 707 €/m² - 01/10/2021 ; vente ; 608 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 2 004 m² de terrain, 714 €/m² - 02/06/2021 ; vente ; 575 Rue Principale ; Maison ; 145 000 € ; 90 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 611 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 17/03/2026 ; 500 Rue Principale 60400 Passel ; appartement, 22,7 m² ; énergie D, climat B - 20/03/2025 ; 644 Rue Principale 60400 Passel ; maison, 138,2 m² ; énergie F, climat E - 27/07/2024 ; 500 Rue Principale 60400 Passel ; appartement, 71,3 m² ; énergie E, climat C - 27/07/2024 ; 500 Rue Principale 60400 Passel ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat C - 18/09/2023 ; Rue Principale 60400 Passel ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B - 14/09/2023 ; 485 Rue Principale 60400 Passel ; maison, 60,4 m² ; énergie F, climat F - 13/01/2023 ; 99 Rue Principale 60400 Passel ; maison, 109,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D - 02/06/2022 ; 608 Rue Principale 60400 Passel ; maison, 116,4 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE PASSEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216004820) ; SCI AMMN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492752068) ; SCI CROQUET GAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482835543) ; K1 & THAI BOXING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791950603) ; COMPAGNIE D ARC DE VILLE PASSEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808192363) - Voies voisines : Rue du Moulin (36 m) https://aucadastre.fr/passel-60488/rue-du-moulin-5350.md ; Rue des Pres (72 m) https://aucadastre.fr/passel-60488/rue-des-pres-6620.md ; Rue de la Croix de Paul (78 m) https://aucadastre.fr/passel-60488/rue-de-la-croix-de-paul-1500.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/passel-60488/rue-principale-6650 La commune : https://aucadastre.fr/passel-60488.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60488_6650