# Chemin de cran, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93321, 6.68856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0341.

## La parcelle

- Parcelle : N 294
- Contenance : 4 100 m²
- Identifiant : 742080000N0294
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 970,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 606 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de construire 07420824A0061 ; 869 Chemin de Cran ; parcelles 0N 2340, 0N 283, 0N 2339 ; 1 logement ; terrain 933 m² ; autorisé
- 20/05/2019 ; permis de construire 07420819A0017 ; Chemi de Cran ; parcelles 0N 2731, 0N 2731, 0N 2731 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 390 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2025 ; vente ; 261 Che de Cran ; Maison ; 855 000 € ; 130 m² bâtis, 3 049 m² de terrain, 6 577 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 869 Che de Cran ; Dépendance, Maison ; 449 000 € ; 110 m² bâtis, 1 301 m² de terrain, 4 082 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 719 Che de Cran ; Dépendance, Appartement ; 337 525 € ; 52 m² bâtis, 6 491 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 892 Che de Cran ; Maison ; 350 000 € ; 85 m² bâtis, 2 579 m² de terrain, 4 118 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 780 Che de Cran ; Maison ; 476 485 € ; 75 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 6 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2024 ; 719 Chemin de cran 74480 Passy ; appartement, 95,7 m² ; énergie G, climat G
- 12/07/2024 ; 869 Chemin de cran 74480 Passy ; maison, 123,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/09/2023 ; 719 Chemin de cran 74480 Passy ; appartement, 97,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 05/04/2023 ; 892 Chemin de cran 74480 Passy ; maison, 84,9 m² ; énergie G, climat D
- 23/03/2023 ; 780 Chemin de cran 74480 Passy ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-de-cran-0341
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0341