# Chemin de l'école, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.93385, 6.72691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0359. ## La parcelle - Parcelle : C 1918 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 256 m² - Identifiant : 742080000C1918 - Feuille : 000 C 10, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 747,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 606 de la commune - 22/12/2016 ; permis de construire 07420816A0051 ; 26 Chemi de l'Ecole ; parcelles 0C 550, 0C 550 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 3 885 m² ; commencé - 15/12/2014 ; permis de construire 07420814A0052 ; Chemi de l'Ecole ; parcelles 0C 2361, 0C 2361, 0C 2361 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 800 m² ; commencé - 18/07/2013 ; permis de construire 07420813A0015 ; Chemi de l'Ecole ; parcelles 0C 548, 0C 548, 0C 548 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 685 m² ; commencé - 18/07/2013 ; permis de construire 07420813A0016 ; Chemi de l'Ecole ; parcelles 0C 548, 0C 548, 0C 548 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 2 685 m² ; terminé - 17/01/2013 ; permis d'aménager 07420812A0003 ; Chemi de l'Ecole ; parcelles 0C 1888, 0C 1888, 0C 1888 ; terrain 1 800 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/01/2026 ; 400 Chemin de l'école 74190 Passy ; appartement, 120,1 m² ; énergie G, climat G - 20/09/2023 ; 381 Chemin de l'école 74190 Passy ; appartement, 72,5 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE PASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402080) ; CHAMSERVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509047130) ; JM POULLOT ARCHETIERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438580409) ; AUDACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913564191) ; MONTE BIANCO PARADAYSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752456541) ; MAJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514586726) - Voies voisines : Montée charles bozon (7 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/montee-charles-bozon-0214.md ; Route de servoz (67 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/route-de-servoz-1227.md ; Impasse du bassin (76 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-du-bassin-0089.md ; Chemin des benons (87 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-des-benons-0094.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-de-l-ecole-0359 La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0359