# Chemin de la chapt, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92310, 6.69917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0188.

## La parcelle

- Parcelle : I 2157
- Contenance : 2 007 m²
- Identifiant : 742080000I2157
- Feuille : 000 I 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 647,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 606 de la commune

- 14/04/2026 ; permis de construire 0742082600010 ; Chemin de la Chapt ; parcelles 0I 4189, 0I 4178, 0I 4184 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 018 m² ; autorisé
- 13/03/2025 ; permis d'aménager 07420822A0003 ; Chemin de la Chapt ; parcelles 0I 1539, 0I 3777 ; autorisé
- 09/12/2021 ; permis de construire 07420821A0056 ; 429 Chemin de la Chapt ; parcelle 0I 3952 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 421 m² ; commencé
- 10/09/2020 ; déclaration préalable 07420820A0130 ; 260 Chemi de la Chapt ; parcelles 0I 3660, 0I 3660, 0I 3660 ; 1 logement ; terrain 1 687 m² ; terminé
- 16/07/2014 ; déclaration préalable 07420814A0107 ; 409 Chemi de la Chapt ; parcelle 0I 1770 ; 2 logements ; terrain 941 m² ; autorisé
- 23/07/2013 ; permis d'aménager 07420813A0002 ; Chemi de la Chapt ; parcelles 0I 1539, 0I 1539 ; terrain 7 413 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/12/2025 ; vente ; 510 Che de la Chapt ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 60 m² bâtis
- 09/12/2025 ; vente ; 510 Che de la Chapt ; Appartement, Dépendance ; 321 800 € ; 60 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 494 Che de la Chapt ; Appartement ; 225 000 € ; 43 m² bâtis, 5 233 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 409 Che de la Chapt ; Dépendance ; 50 000 € ; 1 324 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 510 Che de la Chapt ; Appartement, Dépendance ; 310 150 € ; 60 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 494 Che de la Chapt ; Appartement ; 248 000 € ; 44 m² bâtis, 5 636 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 494 Che de la Chapt ; Appartement ; 185 050 € ; 44 m² bâtis, 4 206 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 104 Che de la Chapt ; Maison ; 525 000 € ; 91 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 5 769 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 510 Che de la Chapt ; Dépendance, Appartement ; 255 250 € ; 43 m² bâtis
- 30/01/2021 ; vente ; 510 Che de la Chapt ; Dépendance, Appartement ; 282 470 € ; 60 m² bâtis, 4 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 494 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 64 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 39,7 m² ; énergie E, climat C
- 30/07/2025 ; 510 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 72,1 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin de la chapt 74190 Passy ; maison, 42,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 494 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 81,2 m², construit en 1969 ; énergie E, climat B
- 02/09/2024 ; 208 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 47,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2024 ; 208 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2024 ; 208 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 133,4 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2024 ; Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 96,6 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2023 ; 494 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 22,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/07/2023 ; 510 Chemin de la chapt 74190 Passy ; appartement, 70,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2022 ; Chemin de la Chapt 74190 Passy ; appartement, 42,8 m², construit en 1926 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Descente de saint-antoine (60 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/descente-de-saint-antoine-1203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-de-la-chapt-0188
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0188