# Chemin des ruttets, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92612, 6.65993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_1187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 573,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone correspondant aux hameaux historiques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 606 de la commune

- 14/12/2023 ; permis de construire 07420823A0075 ; 76 Chemin des Ruttets ; parcelle 0O 44 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 586 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/09/2024 ; vente ; 136 Che des Ruttets ; Appartement, Dépendance ; 426 800 € ; 120 m² bâtis, 3 557 €/m²
- 04/02/2023 ; vente ; 76 Che des Ruttets ; Dépendance, Maison ; 353 820 € ; 75 m² bâtis, 1 866 m² de terrain, 4 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/05/2024 ; 136 Chemin des ruttets 74190 Passy ; appartement, 121 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE PASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402080) ; LAGOPED (LAGOPED) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/839375391) ; WELCOME FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439056565) ; MAISON LAINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538637562) ; SCI ECOLE DES RUTTETS (, https://auregistre.fr/entreprise/813609922) ; WELCOME NEXT (, https://auregistre.fr/entreprise/914944699)
- Voies voisines : Les ruttets (30 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/les-ruttets-j6pbtb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-des-ruttets-1187
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_1187