# Impasse berthier, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92457, 6.71569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 592,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 606 de la commune

- 28/07/2016 ; permis de construire 07420816A0026 ; Impas Berthier ; parcelles 0D 5346, 0D 5346 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 703 m² ; commencé
- 04/03/2015 ; permis de construire 07420815A0004 ; 82 Impas Berthier ; parcelles 0D 5349, 0D 5349 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 703 m² ; annulé
- 08/02/2013 ; permis de construire 07420812A0065 ; 46 Impas Berthier ; parcelles 0D 5344, 0D 5344 ; 2 logements, 212 m² ; commencé
- 04/02/2013 ; permis de construire 07420812A0062 ; 82 Impas Berthier ; parcelles 0D 2232, 0D 2232 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 342 m² ; annulé
- 15/01/2013 ; permis de construire 07420812A0058 ; 70 Impas Berthier ; parcelles 0D 2232, 0D 2232 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 731 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/08/2021 ; vente ; 82 Imp Berthier ; Appartement, Dépendance ; 310 150 € ; 85 m² bâtis, 490 m² de terrain, 3 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de charousse (28 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-de-charousse-0220.md ; Rue du mont d'arbois (81 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-du-mont-d-arbois-0780.md ; Grand-rue salvador allende (81 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/grand-rue-salvador-allende-1215.md ; Grande rue gde rue salvador allende (82 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/grande-rue-gde-rue-salvador-allende-c0ivar.md ; Rue de la couttetaz (97 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-de-la-couttetaz-0340.md ; Allée des Iris (99 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/allee-des-iris-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-berthier-0074
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0074