# Impasse de lucinges, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92373, 6.68747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0671.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 694,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Reservoir de biodiversite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/09/2023 ; 97 Impasse de lucinges 74190 Passy ; appartement, 84,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 26/09/2023 ; 97 Impasse de lucinges 74190 Passy ; appartement, 84,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE PASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402080) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267410157) ; INDIVISION DIDIER ROBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/300230232) ; SCI VANADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751254202)
- Voies voisines : Avenue henri ducoudray (23 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/avenue-henri-ducoudray-0578.md ; Route du plateau d'assy (84 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/route-du-plateau-d-assy-1031.md ; Placette de pfulligen (88 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/placette-de-pfulligen-0978.md ; Chemin de la ravoire (99 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-de-la-ravoire-1194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-de-lucinges-0671
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0671