# Impasse des cabris, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92368, 6.71809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0323.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 141 m²
- Identifiant : 74208000ZC0081
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 592,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/08/2024 ; 44 Impasse des cabris 74190 Passy ; maison, 116 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont SOLIMUT MUTUELLE DE FRANCE (MFP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383143617) ; MUTUELLES SANTE PLUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431656883) ; SOULFOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821374287) ; ASS ACTION CULTUR SOCIALE POURETELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311766414) ; LAC DE JAVEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/824185763) ; MONT BLANC AGENCEMENT IMMOBILIER (MONT BLANC AGENCEMENT) (M.B.A) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/433002557)
- Voies voisines : Rue chevillard (33 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-chevillard-0230.md ; Impasse des marmottons (68 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-des-marmottons-0721.md ; Impasse du clos nord (76 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-du-clos-nord-0247.md ; Rue de la prairie (83 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-de-la-prairie-1118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-des-cabris-0323
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0323