# Impasse des geais, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91732, 6.70649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0451.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 579 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/08/2022 ; 20 Impasse des Geais 74190 Passy ; maison, 90 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marlioz PASSY (Ecole) ; Etablissement pour poly handicapés le clos fleuri LA CORDEE (Médico-social, privé) ; Institut médico éducatif le clos fleuri (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227400017) ; COMMUNE DE PASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402080) ; H2O NET MULTI SERVICES (H2O NET MULTI SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/951973502) ; ARVE PLATRERIE (ARVE PLATRERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911423044) ; SCI FARR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790007470) ; SCI MEVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498849884)
- Voies voisines : Rue des berges (41 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-des-berges-0104.md ; Impasse du pic vert (60 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-du-pic-vert-0979.md ; Impasse des riolles (63 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-des-riolles-1205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-des-geais-0451
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0451