# Impasse des gures, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92065, 6.72267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0569. ## La parcelle - Parcelle : ZC 179 - Contenance : 3 260 m² - Identifiant : 74208000ZC0179 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 594,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ux, zone à vocation d'activités économiques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 606 de la commune - 19/01/2015 ; permis de construire 07420814A0065 ; Impas des Gures ; parcelles ZC 162, ZC 162 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 742 m² ; commencé ; SCI DIRECTE AMERICAINE - 19/01/2015 ; permis de construire 07420814A0065 ; Impas des Gures ; parcelles ZC 162, ZC 162 ; 100 m² ; terrain 1 742 m² ; commencé ; SCI DIRECTE AMERICAINE - 21/03/2014 ; permis de construire 07420814A0008 ; 131 Impas des Gures ; parcelle ZC 176 ; 604 m² ; terrain 1 578 m² ; commencé ; CARROSSERIE NICOUD - 17/01/2014 ; permis de construire 07420813A0047 ; 71 Impas des Gures ; parcelles ZC 162, ZC 162 ; 369 m² ; terrain 1 742 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PASSY - 19/11/2013 ; permis de construire 07420813A0032 ; 51 Impas des Gures ; parcelles ZC 164, ZC 164 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 648 m² ; terminé ; D3C - 19/11/2013 ; permis de construire 07420813A0032 ; 51 Impas des Gures ; parcelles ZC 164, ZC 164 ; 100 m² ; terrain 1 648 m² ; terminé ; D3C Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/03/2025 ; 71 Impasse des Gures 74190 Passy ; appartement, 97 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B - 02/03/2025 ; 71 Impasse des Gures 74190 Passy ; appartement, 19,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont AU BOIS DE MONTAGNE (AU BOIS DE MONTAGNE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894678838) ; PROMECA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381688340) ; HOLDING F.G. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878405349) ; PORTIER ENSEIGNES (PORTIER ENSEIGNES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/504504077) ; METALLERIE METZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504758517) ; RECH CHRISTOPHE (RECH CHRISTOPHE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792243396) - Voies voisines : Rue des egratz (80 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-des-egratz-0365.md ; Rue de la centrale (89 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-de-la-centrale-0140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-des-gures-0569 La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0569