# Place neuve, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93568, 6.70919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0877.

## La parcelle

- Parcelle : J 2778 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 115 m²
- Identifiant : 742080000J2778
- Feuille : 000 J 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 963,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 696 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame-de-Toute-Grâce - plateau d'Assy

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/10/2025 ; 15 Place neuve 74480 Passy ; appartement, 100,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COMMUNE DE PASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402080) ; SCI AUSTRUY ASSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389716747) ; SCI TROIS PORTE DU MIROIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428010920) ; TOMPIJE74 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/847818572) ; SCI LES VERGERS DE L'ILL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909032484)
- Voies voisines : Route de maffrey (28 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/route-de-maffrey-0700.md ; Rue d'anterne (41 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-d-anterne-0060.md ; Rue des grands champs (48 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-des-grands-champs-0500.md ; Sentier de la motte (69 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/sentier-de-la-motte-0867.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/place-neuve-0877
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0877