# Rue des granges, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93734, 6.70184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 048,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur patrimonial paysager

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PLATEAU D'ASSY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 606 de la commune

- 14/03/2022 ; permis de construire 07420822A0002 ; 2 Rue des Granges ; parcelle 0J 2894 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 4 045 m² ; autorisé
- 08/04/2020 ; permis de construire 07420820A0011 ; 740 Rue des Granges ; parcelle 0J 2391 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 373 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/09/2025 ; vente ; 339 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 269 060 € ; 43 m² bâtis
- 12/02/2025 ; vente ; 323 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 295 300 € ; 59 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 339 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 237 500 € ; 43 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 414 Rue des Granges ; Maison ; 400 000 € ; 120 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 753 Rue des Granges ; Maison ; 475 000 € ; 122 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 3 893 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 339 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 241 350 € ; 50 m² bâtis, 4 827 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 649 Rue des Granges ; Maison ; 432 900 € ; 82 m² bâtis, 613 m² de terrain, 5 279 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 323 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/09/2024 ; 323 Rue des granges 74480 Passy ; appartement, 40 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 27/07/2024 ; 339 Rue des granges 74480 Passy ; appartement, 44,4 m² ; énergie E, climat C
- 26/09/2023 ; 414 Rue des granges 74480 Passy ; maison, 150 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 25/07/2023 ; 339 Rue des granges 74480 Passy ; appartement, 43,7 m², construit en 2010 ; énergie E, climat C
- 21/05/2023 ; 250 Rue des granges 74480 Passy ; appartement, 81 m² ; énergie E, climat E
- 11/08/2022 ; 320 Rue des granges 74480 Passy ; maison, 240 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 22/09/2021 ; 649 Rue des Granges 74480 Passy ; maison, 119,9 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 22/09/2021 ; 649 Rue des Granges 74480 Passy ; maison, 119,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118) ; SOCIETE GIBSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812272268) ; SALLANCHES BASKET CLUB (SBC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430216291) ; ORMELUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914360912)
- Voies voisines : Avenue du docteur jacques arnaud (74 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/avenue-du-docteur-jacques-arnaud-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-des-granges-0560
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0560