# Rue des outards, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92179, 6.70572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 582,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 606 de la commune

- 26/07/2024 ; permis de construire 07420824A0029 ; 0403 Rue des Outards ; parcelles 0I 4056, 0I 4058, 0I 4057 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 930 m² ; commencé
- 21/02/2022 ; permis d'aménager 07420821A0005 ; 639 Rue des Outards ; parcelles 0I 4126, 0I 4121, 0I 4118 ; terrain 1 294 m² ; autorisé
- 03/06/2021 ; permis de construire 07420821A0028 ; 621 Route des Outards ; parcelle 0I 1168 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 706 m² ; commencé
- 20/09/2019 ; permis de construire 07420819A0034 ; 545 Route des Outards ; parcelles 0I 2093, 0I 2093, 0I 2093 ; 11 m² ; terrain 26 m² ; terminé ; SKI INDOOR 4810
- 23/04/2013 ; permis de construire 07420812A0059 ; Route des Outards ; parcelles 0I 1073, 0I 1073, 0I 1073 ; 13 logements, 1 108 m² ; terrain 7 951 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/05/2025 ; vente ; 728 Rue des Outards ; Maison, Dépendance ; 378 000 € ; 86 m² bâtis, 2 246 m² de terrain, 4 395 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 708 Rue des Outards ; Maison ; 352 000 € ; 93 m² bâtis, 1 153 m² de terrain, 3 785 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; Rue des Outards ; sols ; 18 012 € ; 2 833 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; Rue des Outards ; sols ; 14 900 € ; 1 849 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 38 Rue des Outards ; Dépendance, Appartement ; 351 600 € ; 95 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 573 Rue des Outards ; Maison ; 300 000 € ; 105 m² bâtis, 755 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 573 Rue des Outards ; Dépendance ; 134 000 € ; 750 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2025 ; 460 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 112,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 13/11/2024 ; 728 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 103 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 15/07/2024 ; 254 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 164,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 04/02/2024 ; 708 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 95 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G
- 11/09/2023 ; 88 Rue des outards 74190 Passy ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; 88 Rue des outards 74190 Passy ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 88 Rue des outards 74190 Passy ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2023 ; 205 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 223,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2023 ; 708 Rue des outards 74190 Passy ; maison, 97 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G
- 13/06/2022 ; 38 Rue des Outards 74190 Passy ; maison, 92 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 23/12/2021 ; 69 Rue des Outards 74190 Passy ; appartement, 27,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 23/12/2021 ; 69 Rue des Outards 74190 Passy ; appartement, 45,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marlioz PASSY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont SKI INDOOR 4810 (SKI INDOOR 4810) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851457044) ; ASR GARAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929772945) ; 3D MOBILITY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909022923) ; LES BELLES DES NEIGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912490505) ; BECYCLABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/883418907) ; L'OLIVIER ESPACES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/883635013)
- Voies voisines : Clos françois devouassoux (47 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/clos-francois-devouassoux-0393.md ; Impasse clos saint-pierre (54 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-clos-saint-pierre-0252.md ; Impasse du four (72 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/impasse-du-four-0386.md ; Ronde des cimes (90 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/ronde-des-cimes-0228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-des-outards-0880
La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_0880