# Rue du plan, 74190 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.90937, 6.71093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74208_1029. ## La parcelle - Parcelle : G 3385 - Contenance : 91 m² - Identifiant : 742080000G3385 - Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 589,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 606 de la commune - 22/12/2025 ; permis de construire 0742082500049 ; 522 Rue du Plan ; parcelles 0G 200, 0G 201 ; 2 logements, 50 m² ; terrain 2 183 m² ; autorisé ; DESEB - 19/12/2024 ; permis de construire 07420824A0057 ; 564 Rue du Plan ; parcelles 0G 194, 0G 194, 0G 3325 ; 5 logements, 163 m² ; terrain 1 507 m² ; autorisé ; WESKI LOCATIONS - 06/02/2023 ; permis de construire 07420823A0002 ; 543 Rue du Plan ; parcelles 0G 3177, 0G 1780 ; 2 logements, 101 m² ; terrain 465 m² ; autorisé - 29/11/2021 ; permis de construire 07420821A0061 ; Rue du Plan ; parcelle 0G 1824 ; 5 logements ; terrain 695 m² ; autorisé - 05/12/2018 ; permis d'aménager 07420818A0002 ; Rue du Plan ; parcelles 0G 222, 0G 222, 0G 222 ; terrain 2 579 m² ; commencé - 26/01/2015 ; permis de construire 07420814A0057 ; Rue du Plan ; parcelle 0G 3093 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 502 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-74208/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 16/12/2025 ; vente ; 380 Rue du Plan ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 60 m² bâtis, 1 329 m² de terrain, 4 417 €/m² - 22/04/2025 ; vente ; 17 Rue du Plan ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 40 m² bâtis - 01/07/2024 ; vente ; Rue du Plan ; sols ; 365 € ; 73 m² de terrain - 07/06/2024 ; vente ; Rue du Plan ; prés plantes ; 720 € ; 144 m² de terrain - 12/12/2023 ; vente ; 499 Rue du Plan ; Dépendance, Appartement ; 216 660 € ; 60 m² bâtis - 02/03/2023 ; vente ; 330 Rue du Plan ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 545 000 € ; 358 m² bâtis, 1 643 m² de terrain - 28/10/2022 ; vente ; Rue du Plan ; prés ; 100 000 € ; 476 m² de terrain - 24/06/2022 ; vente ; Rue du Plan ; prés plantes ; 145 000 € ; 633 m² de terrain - 02/03/2022 ; vente ; 160 Rue du Plan ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 100 m² bâtis, 2 780 m² de terrain - 27/08/2021 ; vente ; 294 Rue du Plan ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 90 m² bâtis, 2 633 €/m² - 11/03/2021 ; vente ; 499 Rue du Plan ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 72 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/07/2026 ; 294 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 89,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 21/05/2026 ; 499 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 59,6 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B - 30/01/2026 ; 499 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat A - 22/01/2026 ; 175 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 80,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D - 01/10/2025 ; 499 Rue du plan 74190 Passy ; immeuble ; énergie E, climat C - 29/08/2025 ; 87 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 83,7 m², construit en 1980 ; énergie G, climat G - 02/08/2025 ; 133 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 61,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 21/07/2025 ; 133 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 61,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 30/10/2024 ; Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 48,3 m² ; énergie A, climat A - 30/10/2024 ; Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 47,8 m² ; énergie B, climat A - 26/09/2024 ; 175 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 80,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 30/08/2024 ; 133 Rue du plan 74190 Passy ; appartement, 45,9 m², construit en 2005 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayve (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001738) ; COMITE ACTIVITES SOCIALES INTER ENTREPRISE (CASI CHAMBERY) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852152453) ; CE CASI LYON (CSE SNCF MOBILITES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/338504491) ; INDIVISION JORGE VEIGA FERNANDES ET CELINA FERNANDES GONCALVES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941946691) ; FABIEN MABBOUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829690387) ; MENUISERIE PRO ALPINE (MENUISERIE PRO ALPINE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/987451671) - Voies voisines : Chemin de buan (47 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/chemin-de-buan-0099.md ; Clos de l'abbaye (96 m) https://aucadastre.fr/passy-74208/clos-de-l-abbaye-0003.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/passy-74208/rue-du-plan-1029 La commune : https://aucadastre.fr/passy-74208.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74208_1029