# Grande Rue, 89510 Passy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11035, 3.30055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89291_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 de la commune

- 02/04/2013 ; déclaration préalable 08929113T0002 ; 18 Grande Rue ; parcelles AA 172, AA 173 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 999 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/passy-89291/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/06/2022 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Maison ; 138 500 € ; 120 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 4 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 93 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 935 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 31 Gr Grande Rue ; Maison ; 155 000 € ; 105 m² bâtis, 624 m² de terrain, 1 476 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; Maison ; 1 € ; 210 m² bâtis, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/07/2026 ; 31 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 154 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 30 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 131 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 17 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 96,6 m² ; énergie E, climat C
- 20/07/2024 ; 41 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 95,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; 26 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2023 ; 9 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 64,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 8 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 77 m² ; énergie E, climat B
- 10/12/2021 ; 25 Grande Rue 89510 Passy ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Résistance (23 m) https://aucadastre.fr/passy-89291/rue-de-la-resistance-0250.md ; Rue du Parc (24 m) https://aucadastre.fr/passy-89291/rue-du-parc-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/passy-89291/grande-rue-0095
La commune : https://aucadastre.fr/passy-89291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89291_0095