# Chemin de la Guide, 45310 Patay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.05156, 1.69941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45248_0157. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 545 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB2a, secteur residentiel compose majoritairement de maisons individuelles, du PLUi de la Beauce Loiretaine, en vigueur depuis le 30/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Zone Natura 2000 ZPS - Taxe d'amenagement - Droit de preemption urbain - Alea retrait gonflement argile ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 du Loiret ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 189 de la commune - 06/08/2025 ; permis de construire 0452482500004 ; Chemin de la Guide ; parcelle AD 197 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 292 m² ; autorisé - 15/11/2022 ; permis de construire 04524822Y0014 ; Chemin de la Guide ; parcelle AD 196 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 408 m² ; commencé - 06/08/2022 ; permis de construire 04524822Y0006 ; Chemin de la Guide ; parcelle AD 195 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 880 m² ; commencé - 30/04/2021 ; permis de construire 04524821Y0011 ; Chemin de la Guide ; parcelle AD 115 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 992 m² ; commencé - 20/12/2019 ; permis de construire 04524819Y0020 ; Chemin de la Guide ; parcelle AD 193 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 906 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/patay-45248/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 03/06/2025 ; vente ; Che de la Guide ; terrains a bâtir ; 34 000 € ; 1 292 m² de terrain - 30/12/2024 ; vente ; 7 Che de la Guide ; Maison ; 245 000 € ; 107 m² bâtis, 992 m² de terrain, 2 290 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; Che de la Guide ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 1 408 m² de terrain - 17/01/2023 ; vente ; 3 Che de la Guide ; Dépendance, Maison ; 270 300 € ; 312 m² bâtis, 7 296 m² de terrain - 27/09/2022 ; vente ; Che de la Guide ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 880 m² de terrain - 09/09/2021 ; vente ; Che de la Guide ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 992 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/01/2022 ; 3 Chemin de la Guide 45310 Patay ; maison, 161,6 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alfred de Musset (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacqueline Auriol (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; NOTACT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/300419777) ; OPTIMO CONSEIL (OC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/387542905) ; SPB BIO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/900396748) ; SCI DU 59-61RUE DE LA GARE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319885323) - Voies voisines : Allée des Charmilles (68 m) https://aucadastre.fr/patay-45248/allee-des-charmilles-0071.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/patay-45248/chemin-de-la-guide-0157 La commune : https://aucadastre.fr/patay-45248.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45248_0157