# avenue Nitot, 64000 Pau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.29735, -0.35417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64445_3200. ## La parcelle - Parcelle : CS 290 - Contenance : 15 510 m² - Identifiant : 64445000CS0290 - Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 13 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 215 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - secteur de renforcement de mixité sociale ### Informations (1) - DPUR délégation SIAB ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Pau ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 368 de la commune - 20/04/2018 ; déclaration préalable 06444518P0122 ; 1 Avenue Nitot ; parcelle CS 103 ; 116 m² ; terrain 2 940 m² ; autorisé ; SARL ALEXANDRE LACAZE ARCHITECTE - 27/11/2017 ; déclaration préalable 06444517P0578 ; 3 Avenue Nitot ; parcelle CS 103 ; 7 logements ; terrain 2 940 m² ; autorisé ; G.I.P GROUPEMENT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pau-64445/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 28/04/2025 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 92 m² bâtis - 14/04/2025 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance ; 36 000 € ; 21,87 m² bâtis - 10/06/2024 ; vente ; 4 Av Nitot ; Appartement, Dépendance ; 69 950 € ; 32 m² bâtis, 2 186 €/m² - 15/11/2023 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 72 507 € ; 30 m² bâtis - 01/08/2023 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance ; 15 000 € - 26/07/2023 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance ; 15 000 € - 22/05/2023 ; vente ; 3 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 437 500 € ; 91 m² bâtis, 4 808 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 3 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 569 300 € ; 115 m² bâtis - 28/02/2023 ; vente ; 4 Av Nitot ; Appartement, Dépendance ; 74 500 € ; 30 m² bâtis - 12/12/2022 ; vente ; 3 Av Nitot ; Dépendance ; 20 000 € - 30/11/2022 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 10 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 172 m² bâtis, 519 m² de terrain - 12/09/2022 ; vente ; 4 Av Nitot ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 32 m² bâtis, 2 156 €/m² - 30/08/2022 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 92 m² bâtis - 22/12/2021 ; vente ; 4 Av Nitot ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 44 m² bâtis - 21/12/2021 ; vente ; 1 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 335 600 € ; 144 m² bâtis - 16/12/2021 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 207 300 € ; 85 m² bâtis - 06/12/2021 ; vente ; 4 Av Nitot ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 85 m² bâtis, 1 624 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 12/08/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat C - 19/06/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 46,9 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A - 26/05/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 31 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 20/05/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat C - 13/04/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat B - 03/04/2026 ; 3 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 156,2 m², construit en 1890 ; énergie C, climat C - 01/04/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 17,2 m² ; énergie F, climat C - 18/03/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 29,9 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C - 17/03/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat C - 09/01/2026 ; 4 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat C - 02/12/2025 ; avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat D - 08/11/2025 ; 1 avenue Nitot 64000 Pau ; appartement, 57,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Ursule (Collège, privé) ; ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON (Ecole, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE URSULE (Ecole, privé, internat) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; INDIVISION SAGE - TRIMINIO HERNANDEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108533779) ; DE PEYROS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/407789957) ; SARL ALEXANDRE LACAZE ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479284671) ; LYCEE GENERAL LOUIS BARTHOU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/196400550) - Voies voisines : passage Trespoey (71 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/passage-trespoey-4160.md ; rue des hauts champs de Trespoey (78 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/rue-des-hauts-champs-de-trespoey-2003.md ; rue du Quercy (81 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/rue-du-quercy-3582.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pau-64445/avenue-nitot-3200 La commune : https://aucadastre.fr/pau-64445.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64445_3200