# boulevard Labedaa, 64000 Pau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32215, -0.35473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64445_2260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 710 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone d'extension - habitat dense, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Obligation imposées en matière d'aires de stationnement dans l'aire d'influence des TCSP
- zones inondables : PPRi zone verte
- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 368 de la commune

- 16/10/2023 ; déclaration préalable 06444523P0672 ; Boulevard Labedaa ; parcelle DT 650 ; 9 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pau-64445/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 29/07/2025 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 62 m² bâtis, 2 339 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 46 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 46 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 04/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Bd Labedaa ; terres ; 15 487 500 € ; 11 105 m² de terrain
- 09/05/2023 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 53 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 97 500 € ; 46 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 52 m² bâtis, 2 346 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 52 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 46 m² bâtis, 2 326 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 109 900 € ; 51 m² bâtis, 2 155 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 143 500 € ; 62 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 94 750 € ; 51 m² bâtis, 1 858 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; Bd Labedaa ; prés ; 6 000 € ; 138 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 119 800 € ; 51 m² bâtis, 2 349 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 46 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 46 m² bâtis, 2 435 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 107 775 € ; 53 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 46 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 16 Bd Labedaa ; Appartement, Dépendance ; 100 100 € ; 46 m² bâtis, 2 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 53,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 54 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 26/01/2026 ; 45 boulevard Labedaa 64000 Pau ; maison, 93,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 46,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 46,6 m², construit en 1999 ; énergie E, climat B
- 26/09/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 52,3 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 46,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 66 m² ; énergie B, climat A
- 07/04/2025 ; 16 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 53,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; 10 boulevard Labedaa 64000 Pau ; appartement, 20,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont EVAROMA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497926444) ; MWP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830758009) ; LA BOUTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885215947) ; PEMOULIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949280341) ; SARL PERE SEBASTIEN (SARL PERE SEBASTIEN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915189930) ; LES TEMPLITUDES PAU (RESIDENCE LE CLUB PALOIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919740811)
- Voies voisines : rue Paul Cassou (37 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/rue-paul-cassou-3388.md ; rue du Gypaète (40 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/rue-du-gypaete-1984.md ; boulevard de la Paix (89 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/boulevard-de-la-paix-3325.md ; rue Viollet-le-Duc (89 m) https://aucadastre.fr/pau-64445/rue-viollet-le-duc-4328.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pau-64445/boulevard-labedaa-2260
La commune : https://aucadastre.fr/pau-64445.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64445_2260