# Rue du Stade, 45200 Paucourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03990, 2.79488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45249_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 3,90%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 72 de la commune

- 15/07/2022 ; permis de construire 04524922A0006 ; Rue du Stade ; parcelles B 1780, B 1792 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 761 m² ; commencé
- 11/07/2022 ; permis de construire 04524922A0007 ; 598 Rue du Stade ; parcelles B 609, B 602, B 612 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 6 099 m² ; commencé
- 04/09/2020 ; permis de construire 04524920A0005 ; Rue du Stade ; parcelle B 1704 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 505 m² ; terminé
- 28/07/2020 ; permis de construire 04524920A0003 ; Rue du Stade ; parcelles B 1802, B 1804, B 1805 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 2 340 m² ; terminé
- 30/07/2019 ; permis de construire 04524919A0002 ; Rue du Stade ; parcelles B 109, B 110, B 1740 ; 12 logements, 966 m² ; terrain 19 617 m² ; annulé ; VALLOGIS
- 21/12/2015 ; permis de démolir 0452491500002 ; Rue du Stade ; parcelles B 930, B 1182, B 1180 ; terrain 18 828 m² ; commencé ; VALLOGIS
- 12/02/2015 ; permis de construire 0452491400008 ; 185 Rue du Stade ; parcelle B 1250 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 366 m² ; terminé
- 18/02/2013 ; permis de construire 0452491200005 ; Rue du Stade ; parcelle B 162 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paucourt-45249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/12/2025 ; vente ; 1029 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 153 750 € ; 182 m² bâtis, 2 073 m² de terrain
- 20/11/2025 ; vente ; 656 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 231 000 € ; 152 m² bâtis, 2 374 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; 928 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 298 600 € ; 172 m² bâtis, 4 239 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 756 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 126 100 € ; 174 m² bâtis, 5 298 m² de terrain
- 08/08/2025 ; vente ; 582 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 2 851 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 66 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 384 000 € ; 217 m² bâtis, 3 697 m² de terrain, 1 770 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 919 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 268 m² bâtis, 3 530 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 157 Rue du Stade ; Maison ; 20 000 € ; 62 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 323 €/m²
- 06/11/2021 ; vente ; 33 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 893 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 217 000 € ; 400 m² bâtis, 2 952 m² de terrain
- 21/04/2021 ; vente ; 821 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 132 300 € ; 174 m² bâtis, 5 160 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 636 Rue du Stade ; Dépendance ; 69 000 € ; 2 340 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/05/2026 ; 756 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 112,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 277 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 145,1 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 756 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 113,2 m² ; énergie G, climat C
- 22/04/2025 ; 582 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 90,1 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2025 ; 928 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2024 ; 656 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 126 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 19/06/2024 ; 185 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 124 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2024 ; 66 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 241,8 m² ; énergie E, climat D
- 27/03/2024 ; 1029 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 91 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 20/05/2022 ; 919 Rue du Stade 45200 Paucourt ; maison, 157,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI WILD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812582328) ; RESIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837628056) ; LES HEURES CLAIRES A PAUCOURT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813498037) ; DES CHENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509013017) ; SOFILOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400264560) ; DVML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403031933)
- Voies voisines : Rue du Marchais Renault (81 m) https://aucadastre.fr/paucourt-45249/rue-du-marchais-renault-gpiktc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paucourt-45249/rue-du-stade-0355
La commune : https://aucadastre.fr/paucourt-45249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45249_0355