# Daudevie Nord, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12732, 1.38097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_B007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement r�serv�

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 71 de la commune

- 17/07/2020 ; permis de construire 02432120M0005 ; Daudevie Nord ; parcelle B 973 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 06/04/2020 ; permis de construire 02432120M0003 ; Daudevie Nord ; parcelles B 773, B 774 ; 1 logement ; terrain 2 137 m² ; terminé
- 11/07/2017 ; permis de construire 02432117M0002 ; Daudevie Nord ; parcelles B 1002, B 772, B 773 ; 1 logement ; terrain 4 150 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2025 ; vente ; Daudevie Nord ; prés ; 5 813 € ; 11 980 m² de terrain
- 23/09/2025 ; vente ; Daudevie Nord ; terres ; 34 000 € ; 1 379 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; Daudevie Nord ; prés ; 3 666 € ; 11 980 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; Daudevie Nord ; Dépendance ; 60 000 € ; 1 696 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; Daudevie Nord ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 3 247 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; Daudevie Nord ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 130 m² bâtis, 3 349 m² de terrain, 692 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; Daudevie Nord ; terres ; 28 000 € ; 2 698 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (3 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-du-8-mai-1945-0340.md ; Daudevie Nord (34 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/daudevie-nord-b007.md ; Rue du 19 Mars 1962 (43 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-du-19-mars-1962-0360.md ; Impasse Daudevie Nord (85 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/impasse-daudevie-nord-0140.md ; Rue de l'Ancien Lavoir (99 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-de-l-ancien-lavoir-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/daudevie-nord-B007
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_B007