# Guinassou Sud, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12389, 1.39408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_B015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 71 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0243212600006 ; 1358 Guinassou Sud ; parcelle AI 38 ; 460 m² ; terrain 3 158 m² ; autorisé ; SCI I.B.N.
- 10/03/2026 ; permis de construire 0243212600001 ; Guinassou Sud ; parcelle AI 235 ; 229 m² ; terrain 7 615 m² ; autorisé
- 14/04/2025 ; permis de construire 0243212500001 ; Guinassou Sud ; parcelles AI 31, AI 32, AI 33 ; 1 388 m² ; terrain 28 729 m² ; autorisé ; SCI DUGNY DEVELOPPEMENT
- 11/02/2019 ; permis de construire 02432119M0001 ; Guinassou Sud ; parcelles B 62, B 63 ; 48 m² ; terrain 2 110 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; Guinassou Sud ; sols ; 3 286,8 € ; 256 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; Guinassou Sud ; terres ; 1 € ; 2 153 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; Guinassou Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 28 729 m² de terrain
- 18/03/2024 ; vente ; Guinassou Sud ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 2 204 m² de terrain
- 18/03/2024 ; vente ; Guinassou Sud ; terres ; 112 500 € ; 4 382 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; Guinassou Sud ; terres ; 14 144 € ; 32 376 m² de terrain
- 10/10/2023 ; vente ; Guinassou Sud ; sols ; 410 000 € ; 1 336 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; Guinassou Sud ; terres ; 11 000 € ; 32 376 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; Guinassou Sud ; terres ; 5 000 € ; 16 755 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 1358 Guinassou Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 250 m² bâtis, 3 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont GAZ LIQUEFIES INDUSTRIE (GLI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/588501312) ; BEYNAT ROCHE ENERGIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753251354) ; CHIMIREC DELVERT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/400258893) ; MAGNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930694435) ; JRT NUTRITION (ALTER NUTRITION) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/831151402) ; VAULEON INDUSTRIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/815290093)
- Voies voisines : Guinassou Sud (42 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/guinassou-sud-b015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/guinassou-sud-B015
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_B015