# Impasse de la Vézère, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13058, 1.38923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement r�serv�

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de construire 02432124D0003 ; Impasse de la Vezere ; parcelle AH 93 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 366 m² ; commencé
- 24/07/2023 ; permis de construire 02432123D0003 ; Impasse de la Vezere ; parcelles AH 50, AH 93 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 6 178 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/11/2025 ; vente ; 92 Imp de la Vezere ; terres ; 30 000 € ; 1 381 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 92 Imp de la Vezere ; Maison ; 75 000 € ; 57 m² bâtis, 1 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/11/2024 ; 347 Impasse de la Vézère 24120 Pazayac ; maison, 76 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 27/11/2024 ; 347 Impasse de la Vézère 24120 Pazayac ; maison, 73 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 347 Impasse de la Vézère 24120 Pazayac ; maison, 76 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 27/11/2024 ; 347 Impasse de la Vézère 24120 Pazayac ; maison, 73 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/09/2022 ; 92 Impasse de la Vézère 24120 Pazayac ; maison, 74,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI ETIENNE 24 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833857782) ; SOCIETE CIVILE MATHIEU-VERLHIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881611768) ; SOCIETE MAINTENANCE MECANIQUE (S2M) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352008346) ; TECHNIC' SOL & MARBRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798577706)
- Voies voisines : Chemin de la Gravale (43 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/chemin-de-la-gravale-0260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/impasse-de-la-vezere-0620
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_0620