# Le Bourg Ouest, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12248, 1.37836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_B002.

## La parcelle

- Parcelle : AA 13
- Contenance : 1 592 m²
- Identifiant : 24321000AA0013
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 23/01/2019 ; permis de construire 02432118M0006 ; Le Bourg Ouest ; parcelle A 453 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 6 210 m² ; autorisé
- 25/02/2016 ; permis de construire 02432116M0001 ; Le Bourg Ouest ; parcelle A 460 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 4 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2023 ; vente ; 204 le Bourg Ouest ; Maison ; 196 450 € ; 221 m² bâtis, 1 369 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMMUNE DE PAZAYAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212403216) ; BSA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981736416) ; LE FOURNIL D ANTAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/792469801) ; BSA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104049606)
- Voies voisines : Le Bourg Ouest (47 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/le-bourg-ouest-b002.md ; rue des Ecoles (52 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-des-ecoles-0160.md ; Chemin de l'Ancienne Forge (59 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/chemin-de-l-ancienne-forge-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/le-bourg-ouest-B002
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_B002