# Route de Brive, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12602, 1.38128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AE 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 24321000AE0080
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2024 ; vente ; 1487 Rte de Brive ; Maison ; 70 000 € ; 78 m² bâtis, 887 m² de terrain, 897 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 1543 Rte de Brive ; Maison ; 80 000 € ; 234 m² bâtis, 3 700 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 1039 Rte de Brive ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 162 000 € ; 567 m² bâtis, 11 952 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/01/2026 ; 920 Route de Brive 24120 Pazayac ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2025 ; 624 Route de Brive 24120 Pazayac ; maison, 167,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 1049 Route de Brive 24120 Pazayac ; appartement, 98,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 16/02/2024 ; 1039 Route de Brive 24120 Pazayac ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2024 ; 1039 Route de Brive 24120 Pazayac ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2023 ; 1487 Route de Brive 24120 Pazayac ; maison, 79 m² ; énergie D, climat A
- 26/01/2023 ; 649 Route de Brive 24120 Pazayac ; maison, 174,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (45 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-du-8-mai-1945-0340.md ; rue des Ecoles (66 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-des-ecoles-0160.md ; Rue du Chemin Creux (77 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-du-chemin-creux-0090.md ; Chemin des Gravières (86 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/chemin-des-gravieres-0265.md ; Daudevie Sud (93 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/daudevie-sud-b008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/route-de-brive-0045
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_0045