# Rue de Monplaisir, 24120 Pazayac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12779, 1.36779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24321_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Pazayac, en vigueur depuis le 01/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/11/2023 ; vente ; Rue de Montplaisir ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 560 m² bâtis, 10 971 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2024 ; 18 Rue de Monplaisir 24120 Pazayac ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 197 Rue de Monplaisir 24120 Pazayac ; maison, 245,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 197 Rue de Monplaisir 24120 Pazayac ; maison, 245,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont MEUBLES ET MOI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831845847) ; DU GOUR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/751207598) ; PEPINIERES THIBAULT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/843881509) ; SAS BROUSSOU PAYSAGES BY PEPINIERES THIBAULT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/999903420)
- Voies voisines : Route du Gour Neuf (24 m) https://aucadastre.fr/pazayac-24321/route-du-gour-neuf-shuni1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pazayac-24321/rue-de-monplaisir-0370
La commune : https://aucadastre.fr/pazayac-24321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24321_0370