# Avenue du Roussillon, 11350 Paziols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.85865, 2.72046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11276_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 349 kWh par an, pour 1 832 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cave coopérative (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 34 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de construire 0112762300005 ; 5 Avenu du Roussillon ; parcelle AB 440 ; 1 logement ; terrain 149 m² ; autorisé
- 25/07/2018 ; permis de construire 01127618L0001 ; 37 du Roussillon ; parcelle AB 569 ; terrain 650 m² ; autorisé
- 17/06/2016 ; permis de construire 01127616L0002 ; 25 Av du Roussillon ; parcelle AB 564 ; 93 m² ; terrain 386 m² ; terminé ; BERTRAND-BERGER SCEA
- 08/07/2014 ; permis de construire 01127614L0004 ; 44 Av du Roussillon ; parcelle AB 555 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 206 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paziols-11276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/12/2025 ; vente ; Av du Roussillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 55 500 € ; 131 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 28/11/2025 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 183 000 € ; 96 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 906 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 160 000 € ; 93 m² bâtis, 7 404 m² de terrain, 1 720 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 5 Av du Roussillon ; sols ; 36 000 € ; 149 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 88 000 € ; 160 m² bâtis, 138 m² de terrain, 550 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 25 000 € ; 61 m² bâtis, 92 m² de terrain, 410 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Av du Roussillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 206 105 € ; 205 m² bâtis, 264 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 18 000 € ; 60 m² bâtis, 230 m² de terrain, 300 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 80 000 € ; 160 m² bâtis, 138 m² de terrain, 500 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; Av du Roussillon ; Maison ; 112 450 € ; 96 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/05/2025 ; 26 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; maison, 201,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2025 ; 48 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; appartement, 91 m² ; énergie E, climat C
- 21/04/2025 ; 48 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 21/04/2025 ; 48 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 30/01/2024 ; 26 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; maison, 180 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 26 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; maison, 180 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2023 ; 18 Avenue du Roussillon 11350 Paziols ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Roudeno (24 m) https://aucadastre.fr/paziols-11276/chemin-de-roudeno-0195.md ; Allée des Marronniers (37 m) https://aucadastre.fr/paziols-11276/allee-des-marronniers-0120.md ; Place des Anciens Combattants (50 m) https://aucadastre.fr/paziols-11276/place-des-anciens-combattants-0008.md ; Paziols (56 m) https://aucadastre.fr/paziols-11276/paziols-.md ; Rue Antoine Montgaillard (71 m) https://aucadastre.fr/paziols-11276/rue-antoine-montgaillard-0015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paziols-11276/avenue-du-roussillon-0200
La commune : https://aucadastre.fr/paziols-11276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11276_0200