# Cadastre de Péchabou (Haute-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 31409
- Code postal : 31320
- Voies adressées : 65 ; adresses : 842
- Population : 2 449

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 881 €/m²
- Maison, prix médian : 3 383 €/m²
- Ventes en 2025 : 44 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, PECHABOU. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 1 245 sur 1 255 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Permis de construire de Péchabou

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/permis.md

## Copropriétés de Péchabou (registre national d'immatriculation, Anah) : 14

### Les 10 plus grandes

- 6-10 RUE DES PAS SAGES - SYMPHONIE-CARRE DES MUSICIENS - 171 lots - 47 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AB0765701
- r pierre paul riquet - TERRA VERDE - 132 lots - 49 logements - syndic FONCIERE IMMOBILIERE TRANSACTION (https://auregistre.fr/entreprise/384327268) - AH0001255
- 1 r du serrat - LO VILAR DE PUECABO - 90 lots - 37 logements - syndic IZYSYNDIC , SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE (https://auregistre.fr/entreprise/572780542) - AA9266677
- 16B che du moulin - SDC L'OCCITANE - 73 lots - 25 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic PASSION IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/490990108) - AE9086083
- 8B av d'occitanie - BALLEROY - 73 lots - 23 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AA6480719
- 28 av d'occitanie - PORTES DE TOULOUSE - 62 lots - 31 logements - syndic SPORTING GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/403836976) - AB4247706
- 34 av d'occitanie - LA DANSIERE - 50 lots - 17 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CGERE (https://auregistre.fr/entreprise/750969065) - AG8284424
- 22 Rue des Chants Oubliés - CONCERTO-LE CARRE DES MUSICIEN - 39 lots - 1 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic FONCIA TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/331496240) - AC1771625
- 37-37B av d'occitanie - JARDINS DE PECHABOU - 32 lots - 16 logements - syndic DOMICIA IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/902163534) - AC8364374
- 2B che du moulin - 4 lots - 4 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic bénévole, non publié - AF4065207

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 65 voies adressées

- Allée de l'Aeropostale (8) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-de-l-aeropostale-0031.md
- Allée de la Musardière (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-de-la-musardiere-0119.md
- Allee de la Picadere (18) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-de-la-picadere-0148.md
- Allée des Arizonicas (6) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-arizonicas-0032.md
- Allée des Clauts (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-clauts-0048.md
- Allée des Lilas (4) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-lilas-0095.md
- Allée des Pins (4) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-pins-0151.md
- Allée des Platanes (52) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-platanes-0155.md
- Allée des Pyrénées (4) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-pyrenees-0160.md
- Allée des Soulettes (16) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-soulettes-0200.md
- Allée du Pastel (14) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-du-pastel-0145.md
- Allée du Riou Maury (10) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-du-riou-maury-0175.md
- Allee Montredon (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-montredon-0115.md
- Allée Plein Soleil (10) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-plein-soleil-0157.md
- Allée Saint Jauzy (12) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-saint-jauzy-0195.md
- Allée Saint- Exupery (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-saint-exupery-0190.md
- Avenue d'Occitanie (36) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/avenue-d-occitanie-0140.md
- Chemin Caillau (23) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-caillau-0030.md
- Chemin d'Al Rival (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-d-al-rival-0180.md
- Chemin de Chantecaille (4) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-chantecaille-0046.md
- Chemin de l'Ecluse de Vic (30) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-l-ecluse-de-vic-0055.md
- Chemin de la Castagnère (16) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-la-castagnere-0041.md
- Chemin de la Chanson (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-la-chanson-0037.md
- Chemin de la Dansière (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-la-dansiere-0052.md
- Chemin de la Source (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-de-la-source-0149.md
- Chemin des Chalets (10) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-des-chalets-0044.md
- Chemin des Vignes (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-des-vignes-0215.md
- Chemin du Canal (40) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-canal-0035.md
- Chemin du Charme (3) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-charme-0045.md
- Chemin du Lader (9) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-lader-0080.md
- Chemin du Moulin (31) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-moulin-0126.md
- Chemin du Raisin (7) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-raisin-0170.md
- Chemin du Ruisseau (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-du-ruisseau-0188.md
- Chemin Ducharme (5) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-ducharme-re3s14.md
- Chemin Jaqui (37) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-jaqui-0075.md
- Chemin Latie (3) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-latie-0083.md
- Chemin Legoux (8) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-legoux-0088.md
- Impasse de Vic (3) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/impasse-de-vic-0212.md
- Impasse des Bateliers (6) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/impasse-des-bateliers-0034.md
- Impasse du Rival (2) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/impasse-du-rival-0186.md
- Place de la Liberté (3) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/place-de-la-liberte-c77j4v.md
- Route de Rebigue (9) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/route-de-rebigue-0173.md
- Route Departementale 813 (13) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/route-departementale-813-0053.md
- Rue de l'Autan (26) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-de-l-autan-0028.md
- Rue de la Cocagne (28) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-de-la-cocagne-0049.md
- Rue de la Combe (1) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-de-la-combe-0050.md
- Rue de la Garance (9) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-de-la-garance-0223.md
- Rue de la Peniche (2) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-de-la-peniche-0250.md
- Rue des Chants Oubliés (35) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-des-chants-oublies-0222.md
- Rue des Coustous (6) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-des-coustous-0051.md
- Rue des Grands Airs (18) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-des-grands-airs-0224.md
- Rue des Pas Sages (33) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-des-pas-sages-0227.md
- Rue des Perdigals (11) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-des-perdigals-0147.md
- Rue du Canal des 2 Mers (29) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-canal-des-2-mers-0240.md
- Rue du Fort (3) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-fort-0060.md
- Rue du Joli Son (10) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-joli-son-0225.md
- Rue du Lobit (12) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-lobit-0105.md
- Rue du Merlet (6) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-merlet-0111.md
- Rue du Serrat (29) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-serrat-0228.md
- Rue du Soleil Levant (16) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-soleil-levant-0199.md
- Rue Eric Tabarly (13) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-eric-tabarly-0057.md
- Rue Henry Russell (15) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-henry-russell-0070.md
- Rue Isatis (9) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-isatis-0226.md
- Rue Pierre Paul Riquet (36) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-pierre-paul-riquet-0260.md
- Rue Roland Garros (9) : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-roland-garros-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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