# Chemin Caillau, 31320 Péchabou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50439, 1.50568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31409_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Pechabou.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 177 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0314092600001 ; 6 Chemin Caillau ; parcelles AD 159, AD 66 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 581 m² ; commencé
- 04/11/2021 ; permis de construire 03140921S0013 ; 13 Ch Caillau ; parcelle AD 169 ; 1 logement, 243 m² ; terrain 1 496 m² ; autorisé
- 07/10/2020 ; permis de construire 03140920S0012 ; 13 Ch Caillau ; parcelle AD 41 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 1 496 m² ; annulé
- 29/09/2020 ; permis de construire 03140920S0011 ; 10 Ch Caillau ; parcelle AD 167 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 767 m² ; commencé
- 24/10/2018 ; permis de construire 03140918S0008 ; 10 Ch Caillau ; parcelle AD 60 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 5 665 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/10/2024 ; vente ; 8 Che Caillau ; Maison ; 681 850 € ; 280 m² bâtis, 3 006 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 5 Che Caillau ; Maison ; 502 100 € ; 100 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 5 021 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 13 Che Caillau ; terrains a bâtir ; 157 000 € ; 1 496 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/09/2025 ; 6 Chemin Caillau 31320 Péchabou ; maison, 117 m² ; énergie G, climat C
- 02/07/2025 ; 14 Chemin Caillau 31320 Péchabou ; maison, 158,7 m² ; énergie C, climat B
- 13/12/2023 ; 8 Chemin Caillau 31320 Péchabou ; maison, 167,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2023 ; 10 Chemin Caillau 31320 Péchabou ; maison, 210,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SAS OCCITANIE HABITAT * (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850120445) ; CAP SOLUTIONS & GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904013034) ; RCR SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827927302) ; ASSOCIATION TENNIS DE TABLE PECHABOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441361342) ; PLATYCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920562964) ; ZANONE JC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414116103)
- Voies voisines : Chemin Jaqui (87 m) https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-jaqui-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-caillau-0030
La commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31409_0030