# Chemin des Chalets, 31320 Péchabou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50773, 1.51183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31409_0044.

## La parcelle

- Parcelle : AE 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 789 m²
- Identifiant : 31409000AE0004
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 969 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Pechabou.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Pechabou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 177 de la commune

- 17/10/2022 ; permis de construire 0314092200005 ; 6 Ch des Chalets ; parcelle AE 13 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 709 m² ; commencé
- 18/05/2017 ; permis de construire 03140916S0033 ; 3 Ch des Chalets ; parcelles AE 6, BK 84 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 815 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SOGE2MS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309135754) ; DARK PACK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841729031) ; TOULOUSE ATHLETIC CLUB PELOTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447811746) ; SCI CINQ G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480463223) ; SCI JFC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821413325) ; UTOPEAK CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899341283)
- Voies voisines : Allée des Arizonicas (51 m) https://aucadastre.fr/pechabou-31409/allee-des-arizonicas-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/chemin-des-chalets-0044
La commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31409_0044