# Impasse des Bateliers, 31320 Péchabou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49949, 1.51663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31409_0034.

## La parcelle

- Parcelle : AH 331
- Contenance : 830 m²
- Identifiant : 31409000AH0331
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 968 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Pechabou.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Pechabou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 177 de la commune

- 12/12/2017 ; permis de construire 03140917S0029 ; 4 Imp des Bateliers ; parcelle AH 300P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 514 m² ; terminé
- 17/10/2017 ; permis de construire 03140917S0022 ; 3 Imp des Bateliers ; parcelles AH 331, AH 346 ; 2 logements, 196 m² ; terrain 832 m² ; terminé
- 28/09/2017 ; permis de construire 03140917S0023 ; 2 Imp des Bateliers ; parcelle AH 300P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 691 m² ; terminé
- 19/09/2017 ; permis de construire 03140917S0020 ; 05 Imp des Bateliers ; parcelle AH 180 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 412 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/05/2026 ; 5 Impasse des Bateliers 31320 Péchabou ; maison, 98,2 m² ; énergie A, climat A
- 22/12/2025 ; 3 Impasse des Bateliers 31320 Péchabou ; maison, 91,3 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre Paul Riquet (46 m) https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-pierre-paul-riquet-0260.md ; Rue du Canal des 2 Mers (47 m) https://aucadastre.fr/pechabou-31409/rue-du-canal-des-2-mers-0240.md ; Route Departementale 813 (97 m) https://aucadastre.fr/pechabou-31409/route-departementale-813-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pechabou-31409/impasse-des-bateliers-0034
La commune : https://aucadastre.fr/pechabou-31409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31409_0034