# Route des Vignes, 40320 Pécorade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65256, -0.37597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40220_0180.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 169 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 3 016 m²
- Identifiant : 40220000ZA0169
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre lié aux canalisations TIGF
- Zone d'effets autour des canalisations de transport d'hydrocarbures

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/10/2025 ; vente ; 60 Rte des Vignes ; Dépendance, Maison ; 241 800 € ; 240 m² bâtis, 10 000 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 245 Rte des Vignes ; Maison ; 372 200 € ; 425 m² bâtis, 65 302 m² de terrain
- 04/12/2021 ; vente ; 134 Rte des Vignes ; Maison ; 218 600 € ; 92 m² bâtis, 4 301 m² de terrain, 2 376 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 540 Rte des Vignes ; Maison, Dépendance ; 185 425 € ; 107 m² bâtis, 3 772 m² de terrain, 1 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/09/2025 ; 1410 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 79,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 1380 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 124,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 60 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 130,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 14/12/2023 ; 1350 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 124,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2023 ; 133 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 131,8 m² ; énergie C, climat B
- 09/08/2021 ; 540 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 133,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 04/08/2021 ; 245 Route des Vignes 40320 Pécorade ; maison, 110 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Labastarre (70 m) https://aucadastre.fr/pecorade-40220/route-de-labastarre-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pecorade-40220/route-des-vignes-0180
La commune : https://aucadastre.fr/pecorade-40220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40220_0180