# Grande Rue, 91470 Pecqueuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64592, 2.04894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91482_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, centre bourg, du PLU Pecqueuse.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimoniaux batis proteges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 10 de la commune

- 03/12/2021 ; permis de construire 0914822110016 ; 33ter Grande Rue ; parcelle ZD 129 ; 1 logement, 204 m² ; autorisé
- 29/03/2021 ; permis de construire 0914822110002 ; 38 Grande Rue ; parcelle ZD 78 ; 224 m² ; autorisé ; ARKANE FONCIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/06/2025 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 31 m² bâtis, 3 226 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 40 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 31 m² bâtis, 2 016 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 357 000 € ; 110 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 3 245 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 41 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 21 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 31 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Maison ; 350 000 € ; 122 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 869 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 5 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 172 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 33 Gr Grande Rue ; jardins ; 245 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 43 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 132 300 € ; 31 m² bâtis, 4 268 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 43 Gr Grande Rue ; Maison ; 465 000 € ; 262 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 52 m² bâtis, 2 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 30,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 20/06/2026 ; 34 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 36,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 7 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; maison, 74,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 28,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/10/2025 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 31,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 29bis Grande Rue 91470 Pecqueuse ; maison, 111,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 28 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 99,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 18/07/2025 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 45,5 m² ; énergie E, climat C
- 09/06/2025 ; 17 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 64,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/06/2025 ; 17 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 38,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 30,4 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 07/02/2025 ; 13 Grande Rue 91470 Pecqueuse ; appartement, 36,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Serge Caro (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont COMMUNE DE PECQUEUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104825) ; LES CAVES DE CAILLOUX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941377715) ; SOCIETE G LAFOUASSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/351869359) ; AM CONSTRUCTION (AM CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440582807) ; SCI ELYZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848708228) ; SOLECTRO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909232084)
- Voies voisines : Rue des Bleuets (27 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-des-bleuets-0002.md ; Rue des Prés (50 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-des-pres-0065.md ; place de la fontaine (58 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/place-de-la-fontaine-ap73z5.md ; Rue du Chemin Vert (80 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-du-chemin-vert-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/grande-rue-0013
La commune : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91482_0013