# Rue de Malassis, 91470 Pecqueuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63217, 2.03802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91482_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, quartier residentiel, du PLU Pecqueuse.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 10 de la commune

- 30/07/2021 ; permis de construire 0914822110006 ; 18 Rue de Malassis ; parcelle C 280 ; 1 logement, 98 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/08/2025 ; vente ; 8 Rue de Malassis ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 447 000 € ; 201 m² bâtis, 3 674 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; 18 Rue de Malassis ; Maison ; 353 210 € ; 95 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 718 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 18 Rue de Malassis ; Maison ; 420 000 € ; 144 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 2 Rue de Malassis ; Maison ; 270 000 € ; 65 m² bâtis, 721 m² de terrain, 4 154 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 3 Rue de Malassis ; Maison ; 465 150 € ; 131 m² bâtis, 711 m² de terrain, 3 551 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/05/2025 ; 8 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 57,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 8 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 135,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; 8 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 61,6 m² ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 10 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 52,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 10 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 52,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 02/05/2022 ; Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 160 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 08/11/2021 ; 2 Rue de Malassis 91470 Pecqueuse ; maison, 56,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Rochettes (9 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-des-rochettes-0072.md ; Rue de la Mare (72 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-de-la-mare-0054.md ; Rue des Bois (79 m) https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-des-bois-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482/rue-de-malassis-0053
La commune : https://aucadastre.fr/pecqueuse-91482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91482_0053