# Kerprigent, 22540 Pédernec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60009, -3.24690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22164_5hurcp.

## La parcelle

- Parcelle : B 163
- Contenance : 3 970 m²
- Identifiant : 221640000B0163
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (6)

- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/07/2025 ; 4 Kerprigent 22540 Pédernec ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 45 Kerprigent 22540 Pédernec ; maison, 49,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI DES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449611094) ; SAS LE CHAFFOTEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988933404) ; MYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840674410) ; JDJG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844997056) ; JOLINOLY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/980816979)
- Voies voisines : Rue de Kerprigent (44 m) https://aucadastre.fr/pedernec-22164/rue-de-kerprigent-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pedernec-22164/kerprigent-5hurcp
La commune : https://aucadastre.fr/pedernec-22164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22164_5hurcp