# Rue de Lorette, 22540 Pédernec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59538, -3.27228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22164_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 229 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manoir de Kermathéman
- Eglise Saint-Pierre
- Chapelle Notre-Dame de Lorette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 144 de la commune

- 02/08/2023 ; permis d'aménager 02216423P0001 ; Rue de Lorette ; parcelles A 1361, A 1362 ; terrain 2 327 m² ; autorisé
- 16/06/2023 ; permis de construire 02216423P0011 ; 13 Te Rue de Lorette ; parcelle A 1362 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 05/03/2020 ; permis de construire 02216419P0019 ; 15. B Rue de Lorette ; parcelle A 1295 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 158 m² ; commencé
- 11/07/2019 ; permis d'aménager 02216419P0002 ; 15 Rue de Lorette ; parcelles A 512, A 1295 ; terrain 1 643 m² ; autorisé
- 10/03/2016 ; permis de démolir 02216416D0002 ; 18 Rue de Lorette ; parcelles A 1841, A 1839, A 1322 ; autorisé ; SCI DE LORETTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pedernec-22164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/03/2025 ; vente ; 9 Rue de Lorette ; Maison ; 80 000 € ; 168 m² bâtis, 1 559 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 17 Rue de Lorette ; Maison ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 15 Rue de Lorette ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 6 Rue de Lorette ; Maison ; 130 000 € ; 240 m² bâtis, 2 612 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 11 Rue de Lorette ; Maison ; 70 000 € ; 125 m² bâtis, 466 m² de terrain, 560 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 9 Rue de Lorette ; Dépendance, Maison ; 126 400 € ; 186 m² bâtis, 3 620 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2026 ; 10 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 92,5 m² ; énergie F, climat F
- 10/01/2026 ; 5 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 11/12/2025 ; 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 36,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 11/12/2025 ; 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 56,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 34,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 3 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; appartement, 50,7 m² ; énergie E, climat B
- 21/09/2025 ; Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat C
- 21/09/2025 ; Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat C
- 18/06/2025 ; 11 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 04/06/2024 ; 9 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 83 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 31/10/2023 ; 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 150 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 23/05/2023 ; 15 Rue de Lorette 22540 Pédernec ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame de Lorette (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Pédernec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont TISA GUIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838699544) ; ROTHO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515240406) ; BROCAVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479104143) ; OICRAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884161142) ; SCI DE LORETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802665182) ; CURE TECH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/941732273)
- Voies voisines : Lotissement de Lorette (8 m) https://aucadastre.fr/pedernec-22164/lotissement-de-lorette-a020.md ; Rue du Park Ar Feunten (25 m) https://aucadastre.fr/pedernec-22164/rue-du-park-ar-feunten-0064.md ; Lotissement de Lorette (47 m) https://aucadastre.fr/pedernec-22164/lotissement-de-lorette-A020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pedernec-22164/rue-de-lorette-0036
La commune : https://aucadastre.fr/pedernec-22164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22164_0036