# Avenue Fredéric Mistral, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59250, 6.92733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0338. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, zone urbaine dense u2, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 09/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Majoration volume constructible - L.151-28 2° - Périmètre de mixité sociale ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 210 de la commune - 06/05/2025 ; permis de construire 0060902500005 ; 114 Avenue Frederic Mistral ; parcelles AW 8, AW 9, AW 12 ; autorisé ; COMMUNE DE PEGOMAS - 11/06/2015 ; permis de construire 00609015E0005 ; Av Frederic Mistral ; parcelle B 2369 ; 4 logements, 203 m² ; terrain 1 017 m² ; autorisé ; SCI ESPACE GUIDETTI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/03/2022 ; vente ; 369 Av Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 585 000 € ; 278 m² bâtis, 1 500 m² de terrain - 30/03/2021 ; vente ; 369 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 017 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 295 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 19/11/2025 ; 406 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 71,4 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B - 12/09/2025 ; 406 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 63,3 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B - 03/03/2025 ; 406 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 61,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B - 17/02/2025 ; 466 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 75,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B - 20/10/2023 ; 531 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; maison, 481,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 31/05/2022 ; 406 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 61,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B - 02/12/2021 ; 369 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 139,2 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 15/10/2021 ; 466 Avenue Fredéric Mistral 06580 Pégomas ; appartement, 41,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège) ; Ecole primaire Rostand (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE DE LA VALLEE DE LA SIAGNE ET DE LA VALLEE DOREE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/782622757) ; SOLEIL D'AZUR 06 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/932377435) - Voies voisines : La Graviere (77 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/la-graviere-2v3749.md ; Avenue de Grasse (93 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/avenue-de-grasse-0373.md ; Allée des Cerisiers (96 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/allee-des-cerisiers-0209.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/avenue-frederic-mistral-0338 La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0338