# Chemin de l'Écluse, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59329, 6.92108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0271.

## La parcelle

- Parcelle : AN 143
- Contenance : 2 551 m²
- Identifiant : 06090000AN0143
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 567 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4, zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace paysager inconstructible
- Périmètre de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 210 de la commune

- 09/09/2025 ; déclaration préalable 0060902500075 ; Chemin de l'Ecluse ; parcelles AW 14, AW 13 ; 28 m² ; terrain 1 562 m² ; autorisé ; CERCLE BOULISTE MUNICIPAL DE PEGOMAS
- 01/09/2025 ; permis de construire 0060902500008 ; 307 Chemin de L Ecluse ; parcelles AW 1, AW 4, AW 3 ; 1 026 m² ; terrain 4 028 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 26/06/2023 ; permis de construire 00609022E0025 ; Chemin de l'Ecluse ; parcelle 0B 772 ; 1 355 m² ; terrain 10 838 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PEGOMAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 04/09/2025 ; vente ; 750 Che de L Ecluse ; Maison ; 620 000 € ; 240 m² bâtis, 5 218 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 436 Che de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 273 100 € ; 64 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 64 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 28 m² bâtis
- 01/03/2024 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 344 650 € ; 78 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 380 500 € ; 73 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 436 Che de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 313 750 € ; 64 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 51 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 448 942 € ; 65 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 74 m² bâtis
- 03/11/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 96 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 460 920 € ; 75 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 74 m² bâtis, 297 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 416 985 € ; 92 m² bâtis
- 25/04/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 327 660 € ; 74 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 74 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 360 272 € ; 73 m² bâtis, 4 935 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 371 000 € ; 74 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 46 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 258 Che de L Ecluse ; Dépendance ; 2 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; appartement, 87,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; maison, 87,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 936 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; maison, 78,3 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 04/03/2026 ; 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; immeuble, construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 04/03/2026 ; 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; immeuble, construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; appartement, 61,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; appartement, 45,8 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; appartement, 71,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 572 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; maison, 165 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/01/2025 ; 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas ; appartement, 63,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 750 Chemin de l'Ecluse 06580 Pégomas ; maison, 98,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 258 Chemin de l'Ecluse 06580 Pégomas ; maison, 91,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SCI O.P.N. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444422638) ; QGOPS (WEBSKILL PRO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/879748283) ; AIR-WATER (AIR & WATER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751306432) ; S.C.I. KIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529774192) ; VASTRA GERARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479480048) ; LIFESTREAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827877879)
- Voies voisines : Lotissement de la Roque de Bouis (34 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/lotissement-de-la-roque-de-bouis-rzbeh5.md ; Roque-De-Bouis (48 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/roque-de-bouis-B053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-de-l-ecluse-0271
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0271